Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Bạn có thể gặp phải vấn đề không hiển thị đầy đủ trên trình duyệt Firefox phiên bản mới nhất. Vui lòng xem hướng dẫn để khắc phục vấn đề

Tắt thông báo

Những dự án căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 ven TP.HCM

Trong khi giá căn hộ hạng C ở TP.HCM tiệm cận mốc 60 triệu đồng/m2, Bình Dương trở thành khu vực có nguồn căn hộ lý tưởng thay thế nhờ mức giá vừa tầm.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 1

Mới đây, Phú Đông Group khởi công dự án Phú Đông Sky Garden ở TP Dĩ An (Bình Dương), sau hai năm chuẩn bị thủ tục pháp lý. Chủ đầu tư định vị đây là những căn hộ chất lượng với mức giá vừa tầm cho người trẻ. Mặc dù nằm trên địa phận tỉnh Bình Dương, thực tế dự án tọa lạc liền kề nút giao giữa đại lộ Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A, giáp ranh phường Linh Tây của TP Thủ Đức (TP.HCM) nên quãng đường di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ hơn 20 phút.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 2

Cách đó không xa là khu căn hộ Him Lam Phú Đông và Phú Đông Premier đã đi vào vận hành từ 2016 và 2018. Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho biết mức giá dự kiến của Phú Đông Sky Garden khoảng 35 triệu đồng/m2. Trong đó, toàn bộ dự án tập trung vào các căn hộ 2 phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 3

Cùng mức giá nhưng dự án Charm City lại cách Phú Đông Sky Garden hơn 5 km về phía Bình Dương, nằm ngay ngã tư 550 - trung tâm của TP Dĩ An và có trung tâm thương mại Vincom trong khuôn viên. Từ đây, cư dân mất khoảng 5 phút để di chuyển đến Khu công nghiệp Sóng Thần và khoảng 15 phút đến VSIP.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 4

Chủ đầu tư Charm Group đã bàn giao tòa Charm Sapphire từ cuối năm 2021 và đang hoàn thiện 2 tòa tháp còn lại là Charm Ruby, Charm Diamond cũng như hệ thống cảnh quan, tiện ích. Hiện các căn hộ Charm Diamond được mở bán với giá trung bình 35 triệu đồng/m2, trong khi giá thứ cấp của các sản phẩm đã bàn giao trước đó ở mức 28-30 triệu đồng/m2.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 5

Trong khi đó, các sản phẩm căn hộ tại Astral City (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) của chủ đầu tư Phát Đạt lại đang được giao dịch ở mức giá 36 triệu đồng/m2. Dự án nằm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, gần các tiện ích lớn của Thuận An như trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương, Bệnh viện Becamex Bình Dương, sân golf Sông Bé... Đồng thời, Astral City được kết nối trực tiếp với TP.HCM thông qua Ngã tư Bình Phước cách đó khoảng 8 km.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 6

Theo Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), tăng trưởng năm nay của Phát Đạt sẽ được hỗ trợ bởi Astral City. Dự án dự kiến đem về 9.200-9.500 tỷ đồng doanh thu và 3.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế cho chủ đầu tư, bắt đầu ghi nhận từ năm nay.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 7

Khu phức hợp thương mại và căn hộ này có quy mô 3,7 ha với 8 tòa tháp cao 40 tầng và hệ thống tiện ích. Đến nay, dự án đã hoàn thiện phần móng và đang trong quá trình thi công để kịp bàn giao một phần vào quý IV/2022. Chủ đầu tư cho biết đang triển khai thi công 3 ca/ngày, mọi hoạt động xây dựng được triển khai rầm rộ sau thời gian giãn cách vừa qua.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 8

Đi dọc theo Đại lộ Bình Dương thêm khoảng 5 km là dự án Lavita Thuận An của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Khu căn hộ nằm tại nút giao Quốc lộ 13 - Nguyễn Thị Minh Khai (Bình Dương), với quy hoạch gồm 4 tòa nhà cao 33-38 tầng trải rộng trên quy mô 2,3 ha.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 9

Khi hoàn thiện, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường Thuận An khoảng 2.500 căn hộ. Hiện các sản phẩm tại đây được giao dịch với mức giá khoảng 32-41 triệu đồng/m2 và đang có xu hướng tăng lên theo thông tin mở rộng làn đường ở Quốc lộ 13.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 10

Đến nay, dự án đang thi công phần thô và các tiện ích nội khu. Theo tiến độ, những sản phẩm đầu tiên sẽ được bàn giao từ nửa cuối năm 2023.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 11

Một dự án khác cũng đang thu hút sự quan tâm là Happy One Central do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc trên quỹ đất hơn 10.000 m2 ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một (Bình Dương), cách Đại lộ Bình Dương khoảng 500 m.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 12

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng, với tổng cộng hơn 1.300 căn hộ ở và shophouse. Khởi công từ năm 2020 nhưng đến nay, đơn vị thi công mới chỉ hoàn thiện phần móng. Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên vào quý III/2023.

can ho gia duoi 40 trieu dong/m2 ven TP.HCM anh 13

Happy One Central được chủ đầu tư giới thiệu là căn hộ 4.0 đầu tiên của TP Thủ Dầu Một, với các hệ thống an ninh, chiếu sáng, báo cháy, nhiệt độ được điều khiển qua điện thoại và máy tính. Do đó, giá bán các căn hộ nhỉnh hơn khoảng 40-41 triệu đồng/m2. Một điểm trừ của dự án này là đường dẫn vào khu chung cư khá hẹp, khi cư dân về ở có thể xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Vì sao bất động sản không ngừng tăng giá?

Giới chuyên gia và nhà đầu tư đều cho rằng tất cả phân khúc bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.

Dưới 2 tỷ đồng mua được căn hộ nào ở TP Thủ Đức?

Những căn hộ này phần lớn đều nằm trong các dự án đã được bàn giao, diện tích không quá lớn và chỉ có 1-2 phòng ngủ.

Quỳnh Danh - Lan Anh

Bạn có thể quan tâm