Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

‘Nhiều chủ đầu tư không có tiền làm dự án, chỉ muốn bán căn hộ’

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhìn nhận việc quản lý sử dụng nhà chung cư còn chưa tốt, gây tranh chấp, một phần do chủ đầu tư chỉ chú trọng bán căn hộ mà quên mất nghĩa vụ sau bán hàng.

Chiều 4/6, phiên chất vấn dành cho Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà diễn ra sôi nổi với nhiều ý kiến tranh luận. Trong số những vấn đề được cử tri quan tâm, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà thừa nhận vấn đề quản lý sử dụng nhà chung cư vẫn còn xảy ra tranh chấp.

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết về vấn đề quản lý sử dụng nhà chung cư, một số nơi còn chưa thực hiện tốt, dẫn đến tình trạng tranh chấp. “Theo thông tin của chúng tôi, còn 458 nhà chung cư còn tranh chấp trên khoảng hơn 4.000 chung cư”, ông thông tin.

Theo Bộ trưởng, các tranh chấp chủ yếu xuất phát từ việc chậm quản lý hội nghị nhà chung cư, chậm thành lập ban quản trị (BQT) nhà chung cư dẫn đến việc đóng góp, quản lý và vận hành nhà chung cư không thống nhất, đồng đều. Bên cạnh đó, tồn tại tranh chấp khác như nhà đầu tư không thực hiện xây dựng một số công trình theo hợp đồng.

‘Nhieu chu dau tu khong co tien lam du an,  chi muon ban can ho’ anh 1
Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà. Ảnh: Minh Quân.

Ông Hà nhìn nhận một số chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính thực hiện dự án, chỉ chú trọng đến lợi nhuận bán căn hộ mà chưa quan tâm thích đáng đến nghĩa vụ sau bán hàng, rồi trì hoãn bàn giao kinh phí này cho BQT. Hoặc người dân khi mua nhà không xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng, vì chủ đầu tư thường đưa ra điều khoản có lợi cho bản thân họ.

Vấn đề nữa mà Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhắc tới là trường hợp thành viên BQT thiếu kinh nghiệm trong quản lý nhà chung cư, hay cơ quan quản lý ở địa phương chưa thực hiện đầy đủ việc tuyên truyền, kiểm soát vi phạm ở chung cư. Ông Hà nói sẽ khẩn trương sửa đổi thu kinh phí bảo trì, tổ chức hội nghị nhà chung cư và phương thức quản lý sử dụng nhà chung cư và tư cách pháp nhân của ban quản trị.

Cho rằng một số tranh chấp liên quan đến mô hình quản lý, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đề xuất bổ sung thêm 2 mô hình. Thứ nhất, chủ đầu tư tự quản lý vận hành nhà chung cư và tự sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Hai là giao cho các đơn vị quản lý vận hành chuyên biệt.

“Có thêm phương án chứ vậy sẽ đa dạng, linh hoạt hơn. Nhưng chọn mô hình nào do dân cư ở đó tự quyết định, chọn cái nào cũng phải có giám sát của cộng đồng”, ông Hà nói. 

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn Chiều 4/6, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đăng đàn trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội về nhiều vấn đề liên quan tới quản lý, quy hoạch đô thị.

'Không loại trừ quy hoạch chi tiết bị điều chỉnh do sức ép nào đó'

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận có tình trạng phá vỡ quy hoạch ban đầu. Ông cũng cho rằng "không loại trừ quy hoạch chi tiết bị điều chỉnh do sức ép nào đó".

GS Đặng Hùng Võ: 'Lợi ích tư nhân đang choán không gian phát triển'

GS Đặng Hùng Võ cho rằng các chủ đầu tư bất động sản xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng có lợi cho mình, tạo ra hệ lụy choán không gian phát triển của Hà Nội hay TP.HCM.

Văn Hưng

Bạn có thể quan tâm

Kinh doanh