Ngân hàng đua nhau ăn theo gói 30.000 tỷ

Đua cùng gói tín dụng 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi cho thị trường địa ốc, nhiều ngân hàng ồ ạt tung chương trình cho vay lãi suất chỉ từ 0- 6%.

Techcombank vừa công bố dành tới 4.000 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân vay vốn mua bất động sản, ô tô, vay tiêu dùng, xây sửa nhà và vay hộ kinh doanh với lãi suất chỉ 5,99%/năm  - mức lãi được cho là thấp nhất thị trường hiện nay. Điểm đặc biệt là khách hàng tham gia chương trình được thanh toán và trả lãi linh hoạt phù hợp với điều kiện của mình. 

Các ngân hàng rầm rộ vào cuộc đua lãi suất rẻ để khơi thông dòng vốn đang nghẽn, song lãi suất hấp dẫn thực tế chỉ là chiêu câu khách mà người vay không có lợi.

Cụ thể, nếu muốn dồn tiền thực hiện kế hoạch lớn, khách hàng có thể không trả nợ gốc trong năm đầu tiên. Hay dành tiền sắm sửa cho gia đình cuối năm, khách hàng có thể chọn không trả nợ gốc 1 tháng cuối năm. Ngoài ra còn có hình thức trả gốc tăng dần hoặc giảm dần phù hợp với kế hoạch thu nhập và chi tiêu của mỗi khách hàng.

Tuy nhiên, cũng như các ngân hàng khác, mức lãi hấp dẫn mà Techcombank đang áp dụng vẫn khiến người vay ngại dính bẫy. Chị Thu Hà, ở chung cư Ehome 2, đang có dự định vay 350.000 triệu để trả nợ tiền mua nhà, cho biết: nhân viên tín dụng của phòng giao dịch trên đường Đỗ Xuân Hợp chào chị vay với mức lãi chỉ có 5,99%, số tiền vay lên đến 75% giá trị căn nhà. So với các ngân hàng khác, lãi suất ở đây rất hấp dẫn. Song mức lãi này chỉ thực hiện trong 6 tháng, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường.

"6 tháng sau mình chưa biết lãi thị trường ra sau, trong khi mức lãi hiện tại Techcombank đang áp dụng cho khách hàng cũ đến 13,9%/năm, cao hơn mức quy định của ngân hàng nhà nước. Với số tiền vay dự kiến, cả gốc lẫn lãi tôi chỉ trả hơn 7 triệu đồng. Song với mức lãi 13,9%, số tiền phải thanh toán của tôi hơn 10 triệu, vượt rất nhiều so với dự kiến trả nợ của tôi, đó là chưa tính khả năng lãi suất có thể được điều chỉnh cao hơn nữa, làm sao mình tiên liệu được mà dám vay”, chị Hà nói.

Trước Techcombank, nhân viên nhiều ngân hàng cùng đồng loạt chào những gói tín dụng với lãi suất thấp, thậm chí không lãi. Như VPBank với gói cho vay siêu ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân lãi suất 6%/năm. Viet Capital Bank ưu đãi tiêu dùng lãi suất 0%/năm dành cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua xe hơi, mua sắm, tiêu dùng. HSBC cũng tung chương trình lãi suất 0% cho khách hàng  vay mua nhà và vay thế chấp bất động sản. ANZ Việt Nam cho vay mua nhà, vay thế chấp nhà và vay tiêu dùng mà trong 3 tháng đầu, khách được hưởng lãi suất chỉ 3% hoặc 4%.

OCB cũng cho vay lãi suất 5,99%/năm trong 3 tháng đầu. Hay NamABank là chương trình “Ưu đãi lãi vay, có ngay ước mơ”. Khách hàng vay tiêu dùng nhỏ, vay mua ô tô, mua nhà được vay với lãi suất 0-10,8%/năm trong 3 tháng đầu tiên, tùy theo mức xếp hạng tín dụng. HDBank cũng đưa ra gói 1.000 tỷ đồng cho cá nhân vay tiêu dùng, sản xuất - kinh doanh với mức lãi 0% trong tháng đầu tiên...

Ngân hàng ngoại như Hong Leong (Malaysia) cũng áp dụng mức lãi suất chỉ 6%/năm cho khách hàng vay mua nhà, mua xe, tiêu dùng.

Cuộc đua lãi suất 0% hay 6% nghe qua tưởng hấp dẫn, nhưng thực tế khách hàng không được hưởng lợi nhiều, vì mức lãi suất thấp chỉ được áp dụng trong thời gian rất ngắn. Sau đó, người vay phải chịu mức lãi suất cao mà chưa ai biết sẽ là bao nhiêu.

Đa số ngân hàng chỉ tư vấn lãi suất ưu đãi, còn mức lãi suất sau thời hạn ưu đãi thì có ngân hàng đưa ra còn cao hơn cả lãi suất quy định của Ngân hàng Nhà nước. Cụ thể, với gói “Ưu đãi lãi vay, có ngay ước mơ”, NamABank xét duyệt tài sản thế chấp và xếp hạng tín dụng đối với khách hàng để áp dụng mức lãi suất cho vay 0%/năm hoặc 10,8%/năm trong 3 tháng đầu, từ tháng thứ 4 mức lãi vay được áp dụng 13,8-14,9%/năm, kèm theo điều kiện điều chỉnh theo thị trường. Những ngân hàng không đưa ra mức cụ thể thì lấp lửng cho biết lãi suất sau kỳ hạn ưu đãi là thả nổi.

Về các gói lãi suất cực thấp này, một chuyên gia ngân hàng cho rằng, các ngân hàng cố ý đưa mức lãi suất cho vay trong mấy tháng đầu bằng hoặc thấp hơn lãi suất 6%/năm trong gói 30.000 tỷ đồng mà Ngân hàng Nhà nước đang bơm ra thị trường cho khách hàng vay mua nhà là để cạnh tranh. Tuy nhiên, người vay sẽ gặp nguy hiểm vì lãi suất sau thời gian ưu đãi vẫn là bí mật. “Nếu hết thời gian ưu đãi, lãi suất lại nhảy vọt lên 15%-18%/năm sẽ là cú sốc cho khách hàng đang vay vốn. Do đó, tính minh bạch của các khoản vay sau thời gian ưu đãi là rất quan trọng” - vị chuyên gia này nói. 

Một cán bộ ngân hàng thừa nhận, nhiều khách hàng vay tín chấp bị rơi vào bẫy lãi suất vì ham mức lãi suất 0% do các ngân hàng đưa ra, mà không biết đây chỉ là cách ưu đãi người vay tiền trong thời gian rất ngắn. Khi thời hạn ưu đãi kết thúc, đồng nghĩa lãi suất lập tức điều chỉnh theo thị trường, thậm chí cộng thêm cả một phần lãi được ưu đãi trước đó. Nếu thanh toán để kết thúc hợp đồng sớm trước hạn thì khách hàng bị buộc trả khoản tiền phạt.

H.Linh

Theo Infonet