Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Doanh nghiệp bất động sản phát hành 3.000 tỷ đồng trái phiếu tháng 6

Dù không phải nhóm doanh nghiệp có khối lượng phát hành cao nhất, bất động sản lại là nhóm có lãi suất trái phiếu phát hành cao nhất trong tháng 6 vừa qua.

Ghi nhận trong báo cáo thị trường trái phiếu tiền tệ tháng 6 của Công ty Chứng khoán MB (MBS), số liệu từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) và FiinGroup cho biết sau khi phát hành trái phiếu trở lại trong tháng 5, các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục có thêm một tháng hoạt động sôi nổi trên kênh huy động vốn này.

Cụ thể, trong tháng vừa qua, toàn thị trường ghi nhận 30.578,18 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành trong nước và 100 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế của Tập đoàn Vingroup.

Ngân hàng thương mại tiếp tục là nhóm dẫn đầu về khối lượng phát hành tháng 6 với hơn 25.500 tỷ đồng, chiếm hơn 80% tổng khối lượng phát hành. Trong đó, riêng BIDV đã phát hành 9.455 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1,25-10 năm, lãi suất phổ biến trong khoảng 6,45-6,55%/năm.

Theo sau về khối lượng phát hành tháng 6 là Techcombank với 7.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm; OCB phát hành 2.800 tỷ; MBBank phát hành 2.730 tỷ và VIB phát hành 1.400 tỷ đồng

Đáng chú ý, tiếp nối tháng 5, tháng 6 vừa qua cũng ghi nhận nhóm doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu để huy động vốn trên kênh này với giá trị 3.000 tỷ đồng.

Bất động sản cũng là nhóm có lãi suất trái phiếu cao nhất tháng, ở mức 9,35%/năm. Đây là mức lãi suất Công ty CP Đầu tư Nam Long đưa ra với 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm của mình.

GIÁ TRỊ TPDN PHÁT HÀNH TỪ ĐẦU NĂM 2022
Nguồn: HNX; VBMA; FiinGroup; Tổng hợp
NhãnTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6
Trái phiếu bất động sản tỷ đồng 1447001691068793000
Trái phiếu khác
1145318001930164721722627578.18

Cùng tháng, nhóm doanh nghiệp bất động sản còn có Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc phát hành 820,18 tỷ đồng kỳ hạn 5 năm; Công ty CP Tập đoàn Taseco phát hành 120 tỷ đồng kỳ hạn 1 năm và Công ty CP IMG Phước Đông phát hành 100 tỷ đồng kỳ hạn 8 năm…

Như vậy, đây là tháng thứ 2 liên tiếp ghi nhận các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trở lại sau khi dừng hoạt động trong tháng 4.

Tháng 5 trước đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản cũng xếp thứ 2 về giá trị trái phiếu phát hành với 6.879 tỷ đồng, chiếm 28,5% tổng khối lượng phát hành trong tháng.

Trong đó, riêng Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Nova đã phát hành 5.774 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 10 năm.

Ngoài ra, một loạt doanh nghiệp địa ốc cũng đã trở lại kênh huy động vốn này trong tháng 5 như Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh địa ốc Mỹ Phú (700 tỷ); Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (300 tỷ); Công ty CP Long Thành Riverside (105 tỷ)...

Thực tế, bất chấp các quy định mới mang tính thắt chặt hơn trong hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, đây vẫn là kênh huy động vốn quan trọng của các doanh nghiệp bất động sản trong nước.

Theo các chuyên gia, trái phiếu vẫn là dòng vốn chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu vốn triển khai các dự án của doanh nghiệp bất động sản. Đặc biệt trong bối cảnh tín dụng ngân hàng đang bị kiểm soát chặt và Ngân hàng Nhà nước đã lên lộ trình cho việc siết tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn của các ngân hàng vào cuối năm nay.

Hơn 9 tỷ USD trái phiếu bất động sản được đảm bảo bằng gì?

Theo Bộ Tài chính, tài sản đảm bảo chủ yếu của trái phiếu bất động sản là tài sản hình thành trong tương lai và cổ phiếu nên tồn tại rủi ro khi thị trường bất động sản khó khăn.

Bộ Tài chính điểm mặt 20 DN địa ốc phát hành trái phiếu nghìn tỷ

Trong nhóm 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất năm 2021, có nhiều doanh nghiệp đã phát hành với tỷ lệ gấp hàng chục lần vốn chủ sở hữu.

Quang Thắng

Bạn có thể quan tâm