Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Bạn có thể gặp phải vấn đề không hiển thị đầy đủ trên trình duyệt Firefox phiên bản mới nhất. Vui lòng xem hướng dẫn để khắc phục vấn đề

Tắt thông báo

Chung cư trên Bến Vân Đồn vây kín quận 1, TP.HCM

Tuyến đường Bến Vân Đồn với hơn 10 dự án chung cư hạng sang đang làm thay đổi diện mạo quận 4. Tuy nhiên, di chuyển trên các cây cầu nối với các khu vực khác lại thành nỗi ám ảnh.

Chung cu day dac Ben Van Don anh 1
Đường Bến Vân Đồn, quận 4 chỉ cách lõi quận 1 một con kênh và có khá nhiều cầu đi qua như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội. Hàng loạt cao ốc được phát triển dọc tuyến đường này.

Chung cu day dac Ben Van Don anh 2
Với chiều dài gần 3 km gồm 6 làn xe trải dài theo kênh Bến Nghé, Bến Vân Đồn giờ đây trở thành cung đường ven sông đẹp nhất nhì Sài Gòn với hàng loạt cao ốc hạng sang xung quanh.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 3
5 năm trở lại đây, các dự án chung cư mọc lên như nấm. Điển hình có các dự án như Saigon Royal Residences (giá từ 60 triệu/m2), Masteri Millennium (giá từ 56 triệu đồng/m2), River Gate (giá từ 49 triệu đồng/m2), Grand Riverside (giá từ 37 triệu đồng/m2)... Đó chỉ là mức giá lúc mở bán của chủ đầu tư. 
Chung cu day dac Ben Van Don anh 4
Nhờ vị trí và việc đã khan hiếm quỹ đất phát triển các dự án mới, Bến Vân Đồn trở thành một trong những khu vực có giá nhà đắt đỏ bậc nhất của TP.HCM. Trong đó, cụm dự án nhìn sang phố tài chính quận 1, phía cầu Mống và cầu Khánh Hội, có mức giá đắt đỏ hơn.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 5
Giao dịch thứ cấp ở các dự án khu vực này khá sôi động, đẩy giá bán các căn hộ. Có dự án được chủ đầu tư chào bán với giá 40-60 triệu đồng/m2 vào giữa năm 2017 thì một năm sau đã được đẩy lên mức từ 70 triệu đồng/m2. 
Chung cu day dac Ben Van Don anh 6
Cụm chung cư Khánh Hội là những toà nhà cao tầng đầu tiên trên con đường này. Cụm chung cư này gồm 714 căn hộ được khánh thành lần lượt vào các năm 2005, 2009, 2011.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 7
Nằm sát bên cạnh cụm chung cư Khánh Hội là những căn nhà lụp xụp tồn tại từ lâu và là hình ảnh quen thuộc của quận 4 trước đây, vốn gắn với khói bụi, ô nhiễm và các tệ nạn xã hội.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 8
Dọc Bến Vân Đồn, các chung cư chủ yếu cung cấp dưới 1.000 căn hộ mỗi dự án. Riêng Gold View của TNR là dự án có số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất tại Bến Vân Đồn, với hơn 1.900 căn. Thế nhưng "ông trùm" bất động sản ở Bến Vân Đồn là tập đoàn Novaland với 5 dự án phát triển nhờ thâu tóm dự án của Tổng công ty Cao su Miền Nam và Công ty xuất nhập khẩu Khánh Hội... với tổng gần 2.000 căn hộ

Chung cu day dac Ben Van Don anh 9
Dự án River Gate của Novaland và Millenium của Phát Đạt tọa lạc ngay chân cầu Ông Lãnh. Đây là 2 trong 10 dự án bất động sản trung và cao cấp mới được bàn giao trong 3 năm trở lại đây của khu vực quận 4, TP.HCM, và cạnh tranh sát sao về giá bán.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 10
Tòa nhà Millennium với 640 căn hộ và River Gate khoảng 850 căn. Điểm chung của các chung cư dọc Bến Vân Đồn là không có hạ tầng nội khu, thiếu vắng sân chơi, cây xanh. 
Chung cu day dac Ben Van Don anh 11
Các cao ốc đua nhau mọc trên Bến Vân Đồn, làm thay đổi hình ảnh về những khu ổ chuột và những nhà máy ô nhiễm vốn gắn với con đường này. Các dự án mới phát triển ở khu vực hầu hết trên nền các nhà máy. Trong ảnh là tòa River Gate của Novaland từ dưới chân cầu Ông Lãnh.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 12
Sắp tới, một dự án gồm 2 block 31 tầng cũng được Sungroup đầu tư trên Bến Vân Đồn, cung cấp 864 căn hộ. Đây sẽ là dự án cung cấp số căn hộ lớn thứ 2 ở Bến Vân Đồn, sau dự án Gold River của TNR.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 13
Sự xuất hiện dày đặc của các cao ốc, căn hộ kéo theo lượng phương tiện tăng nhanh đột biến khiến các cây cầu nối quận 4 với các quận đều trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Trong ảnh là "đặc sản" kẹt xe mỗi sáng trên cầu Nguyễn Văn Cừ nối quận 4, quận 7, quận 8 với quận 1.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 14
Đường Bến Vân Đồn trước đây xe cộ thưa thớt nhưng giờ đây lưu lượng phương tiện giao thông tăng lên đột biến đã có ùn, kẹt ở một số thời điểm.
Chung cu day dac Ben Van Don anh 15
Sau khi kênh Bến Nghé được cải tạo, đường Bến Vân Đồn trở nên sạch đẹp với dọc công viên trải dài theo con đường. Bộ mặt môi trường sống ở đây được lột xác nên cũng thu hút các nhà đầu tư bất động sản và cư dân đổ về đây sinh sống.

‘Rừng bê tông’ - cơn ác mộng quy hoạch đô thị mất kiểm soát

“Rừng bê tông” là hậu quả của quá trình đô thị hóa mất kiểm soát tại nhiều thành phố lớn ở châu Á, nơi các tòa nhà cao tầng chen chúc nhau.

'Rừng bê tông' tại khu đô thị xa hoa trên đường Nguyễn Hữu Cảnh

Đằng sau hào nhoáng của 6 khu phức hợp sang trọng, được quảng cáo 5 sao dọc đường Nguyễn Hữu Cảnh, TP.HCM là bài toán hạ tầng chưa có lời giải.




Quỳnh Danh - Hà Bùi

Bạn có thể quan tâm