Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Zing NewsTạp chí tri thức trực tuyến

TL;DR

Cán cân bất động sản Đà Nẵng sẽ không còn mất cân bằng

Sự xuất hiện của các khu đô thị ven sông chất lượng sẽ giúp Đà Nẵng cân bằng cán cân BĐS, xứng tầm với danh xưng “thành phố đáng sống”.

Sun Group,  Sun Property anh 1

Đà Nẵng là một trong những điểm đến yêu thích của du khách Việt Nam và quốc tế. Tuy nhiên, để trở thành “thành phố đáng sống”, Đà Nẵng còn nhiều việc phải làm, trong đó có khai mở dư địa để thị trường bất động sản phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút người tài, người giàu đến an cư.

Cán cân chưa cân bằng

Trước khi Covid-19 bùng phát, Đà Nẵng là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. GRDP tăng trưởng dương liên tiếp từ 2016 đến 2018. Đặc biệt năm 2018, GRDP bình quân đầu người của thành phố này gấp 1,4 lần cả nước.

Năm 2020 khi đại dịch bùng phát, du lịch vốn là ngành kinh tế mũi nhọn giờ đóng băng, thành phố ghi nhận mức tăng trưởng âm, GRDP giảm đến 9,77% so với 2019. Đến năm 2021, dấu hiệu khởi sắc khá khiêm tốn khi GRDP tăng 0,18% so với cùng kỳ. Đây cũng là năm Đà Nẵng “rớt hạng” thành địa phương có tốc độ tăng trưởng thấp nhất trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.

Có thể thấy, khi ngành chủ lực chiếm tới 15% GDP địa phương rơi vào lao đao, giảm đến 56,4% doanh thu (năm 2020), thì sức khỏe nền kinh tế Đà Nẵng cũng ảnh hưởng nghiêm trọng.

Tương tự bức tranh toàn cảnh, thị trường BĐS Đà Nẵng vốn chú trọng phân khúc BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng do được hưởng lợi từ tăng trưởng nóng của ngành “công nghiệp không khói” trong một thời gian dài cũng chững lại, thậm chí rơi tự do vì Covid-19.

Thực tế nhiều năm qua, thị trường Đà Nẵng tồn tại không ít nghịch lý trong phát triển đô thị, gây sự mất cân bằng, thiếu hụt những khu đô thị đầy đủ tiện ích để thu hút cư dân. Là thành phố có những công viên giải trí đẳng cấp, nhưng Đà Nẵng lại thiếu công trình phục vụ dân sinh. Là thành phố của những dòng sông, nhưng vắng bóng những khu đô thị ven sông quy mô. Là nơi có BĐS nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, nhưng lại chưa có những chốn an cư lâu dài với tiện ích đồng bộ. Trong khi thực tế, nhu cầu tìm chốn an cư vẫn luôn bức thiết tại những đô thị phát triển như Đà Nẵng.

Sun Group,  Sun Property anh 4

Đà Nẵng cần giải bài toán về nơi an cư xứng tầm ven sông. Ảnh phối cảnh minh họa.

Để từng bước trở thành thành phố đáng đến và đáng sống tầm cỡ theo tiêu chuẩn quốc tế, "Đà Nẵng cần giải được bài toán thu hút người giỏi nhất, nhân sự các công ty, tập đoàn lớn đến sinh sống, làm việc và cống hiến" như chia sẻ của PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam. Để làm được điều đó, Đà Nẵng cần có chỗ an cư xứng tầm cho lớp cư dân này.

Nghịch lý sắp được hóa giải

Không ít đô thị lớn trên thế giới như Thượng Hải, Seoul hay Melbourne đang phát triển theo một mẫu số chung: Những trung tâm mới liên tục mọc lên ngay trong lòng thành phố cũ, kéo vầng sáng phát triển tới những vùng đất mới. Bởi dưới áp lực dân số gia tăng, thiếu hụt nguồn cung nhà ở nội đô, việc mở rộng đô thị đến các vùng ven để đáp ứng nhu cầu đón luồng cư dân mới đến sinh sống là cần thiết.

Là thương hiệu gắn bó với Đà Nẵng hơn một thập kỷ, Sun Group đã đưa chân kiềng thứ ba - nhà phát triển bất động sản cao cấp Sun Property - đến xây dựng một quần thể dự án “thành phố hội nhập - cộng đồng văn minh” tại khu vực đông nam Đà thành.

Sun Group,  Sun Property anh 5

Quần thể dự án “thành phố hội nhập” do Sun Property phát triển tại đông nam Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh minh họa.

Quần thể bao gồm 3 mảnh ghép: Khu đô thị đảo sang trọng Sunneva Island - đảo Ánh Dương 26 ha; khu đô thị văn minh đáng sống Sun Riverpolis 482,8 ha; khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà - tâm điểm thương mại, giải trí ven sông.

Dự án không chỉ đi đúng xu thế “thành phố mới ra đời trong lòng thành phố cũ” của những đô thị phát triển trên thế giới, mà còn được đánh giá là nhân tố tiềm năng góp phần lấp đầy khoảng trống của BĐS nhà ở tại Đà Nẵng. Từ đó, dự án góp phần hóa giải nghịch lý trong phát triển BĐS tại địa phương này.

Chia sẻ về định hướng phát triển quần thể “thành phố hội nhập”, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh - Tổng giám đốc Sun Property - cho biết: “Mang theo sứ mệnh góp phần đưa Đà Nẵng xứng danh vị thế thành phố đáng sống tầm cỡ quốc tế, chúng tôi sẽ kiến tạo những khu đô thị ven sông hướng tới giới thượng lưu, làm đẹp ngã 3 sông huyền thoại của Đà Nẵng là sông Hàn, sông Cổ Cò và sông Đô Tỏa. Định hướng của chúng tôi là nhìn đến những thiếu hụt của Đà Nẵng, nhu cầu của khách hàng để phát triển, phục vụ tối đa mục đích tận hưởng cuộc sống và làm việc tại Đà Nẵng”.

Hướng đến thu hút cư dân tinh hoa đến sinh sống, học tập và làm việc lâu dài, “thành phố hội nhập” đông nam Đà Nẵng sẽ được trang bị những không gian tiện ích xanh - văn minh - cao cấp. Từ đó, dự án không chỉ hấp dẫn giới đầu tư, mà còn hứa hẹn trở thành tâm điểm an cư của giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài, giới trí thức...

Đó sẽ là một công viên Hyde Park khổng lồ trên diện tích 50 ha tại Sun Riverpolis, 16 ha cảnh quan với hệ thống công viên ven sông cùng nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế ở Sunneva Island hay các điểm nhấn giải trí về đêm ở khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà… Tất cả góp phần chăm sóc toàn diện đời sống vật chất và tinh thần, đồng thời nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân.

Sun Group,  Sun Property anh 8

Cư dân được tận hưởng mảng xanh từ hệ thống công viên đa dạng. Ảnh phối cảnh minh họa.

Biến số Covid-19 đã làm chậm lại một nhịp trên hành trình hội nhập toàn cầu của Đà Nẵng, nhưng lại giúp thành phố nhận ra những nghịch lý trong quá trình phát triển. Những quần thể dự án đặc sắc như “thành phố hội nhập” tại khu vực đông nam sẽ giúp Đà Nẵng cân bằng 2 “phương trình” quan trọng: Cân bằng cán cân BĐS và phát triển bền vững để tương xứng với tiềm năng.

Giang Hoàng Lam

Bạn có thể quan tâm