Bất động sản tăng trưởng nhờ hạ tầng cải thiện

Chia sẻ về điều này, anh Tuấn - nhân viên kinh doanh bất động sản tiết lộ, so với các dự án phía Tây Hà Nội thì dự án phía Nam khó bán hơn. Nguyên nhân là phía khách hàng lo ngại về cơ sở hạ tầng ở khu vực này chưa thể phát triển bằng các vùng khác của Hà Nội.

Hạ tầng thay đổi "chóng mặt"

Khoảng 2-3 năm về trước, cơ sở hạ tầng ở khu Nam Hà Nội chưa được quan tâm đúng mức. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hạ tầng khu Nam Hà Nội đã ngày càng cải thiện. Đơn cử như đầu tháng 7/2016, tuyến đường hiện đại nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đã chính thức được thông xe.

Trước đó, khu vực phía Nam cũng đón thêm nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm hoàn thành như: mở rộng đường Tân Mai, Kim Đồng (vành đai 2,5), tiếp tục mở rộng đường Tam Trinh, Lĩnh Nam… 

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý để UBND TP Hà Nội thực hiện dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai (vành đai 2) đến đường vành đai 2,5 dài khoảng 1,65 km. 

Sau khi đoạn đường còn lại nối đường vành đai 2,5 với Lĩnh Nam hoàn thành (cuối năm 2017) kết hợp với tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên sẽ góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ khu phố cổ tới vùng phía Nam thủ đô.

“Sự thay đổi đến chóng mặt này khiến nhiều người tìm đến các dự án phía Nam hơn, lượng khách hỏi mua tăng gấp 3 lần so với thời điểm năm 2015-2016 và lượng giao dịch thành công cũng cao hơn hẳn. Thậm chí, có dự án bán gần hết 1.600 căn hộ trong vòng chưa đầy một năm”, anh Tuấn cho biết.

Nhiều dự án đang được xây dựng tại khu vực phía Nam như: Gelexia Riverside do Geleximco làm chủ đầu tư, Tập đoàn Tân Hoàng Minh với Khu đô thị mới Tân Hoàng Mai, hay Tập đoàn Sunshine Group với hai dự án là Sunshine Garden và Sunshine Palace; và Tập đoàn T&T với khu chung cư T&T Riverside…

Giá các căn hộ chung cư trên địa bàn đang rẻ hơn so với phía Tây khoảng 20-30%. Đơn cử như căn hộ New Horizon City và CT36 Định Công có giá khoảng từ 1,3 tỷ đồng/căn, Sao Ánh Dương Star AD1 được rao bán với giá trung bình 18-21 triệu đồng/m2, Gelexia Riverside dao động 19-21 triệu đồng/m2…

Quyết định thuộc về khách hàng

Theo khảo sát, nhu cầu nhà ở khu vực phía Nam Hà Nội ngày càng tăng cao bởi đây là nơi giao thoa giữa nội đô và các vùng kinh tế lân cận như: Hà Nam, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình… Nhu cầu nhà ở cao nên mật độ dân số khu vực này gia tăng nhanh chóng, khiến tình trạng ùn tắc xảy ra thường xuyên, đặc biệt là quanh 2 trục đường Lĩnh Nam - Tam Trinh.

Tuy nhiên, cuối năm 2016 sau khi được đầu tư 2.000 tỷ đồng thì chỉ 2 năm sau, tuyến đường Tam Trinh mở rộng khánh thành sẽ trở thành tuyến đường đẹp và hiện đại nhất khu vực phía Nam. Điều đó đồng nghĩa với việc các dự án nằm trên tuyến đường này sẽ được hưởng lợi không nhỏ.

Hiện xung quanh khu vực Tam Trinh vẫn có khá ít dự án như: Helios 75 Tam Trinh, Gelexia Riverside nằm trên tuyến đường này, trong khi các dự án khác cách khá xa... 

Gelexia Riverside quy hoạch hiện đại và đồng bộ.

Hiện Gelexia Riverside đang nổi lên như một hiện tượng với các buổi mở bán thu hút đông đảo khách hàng. Lễ mở bán vào cuối tháng 12/2016 có hơn 500 khách hàng đến dự, nhiều người phải đứng để tìm hiểu thông tin về dự án.

Vị trí chiến lược của dự án.

Các chuyên gia cho rằng, Gelexia Riverside hội tụ 5 yếu tố mà các dự án khác trên cùng địa bàn không có được.

Thứ nhất, dự án được quy hoạch là chung cư đại chúng, tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại, đồng bộ như: khu nhà vườn hiện đại, trung tâm thương mại, hệ thống trường mầm non, tiểu học, công viên cây xanh, siêu thị và 2 bể bơi bốn mùa rộng tới 800 m2.

Thứ hai, các căn hộ tại dự án được chủ đầu tư thiết kế linh hoạt với diện tích từ 65 m2 đến 120 m2, có 1- 3 phòng ngủ mang tới sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng.

Thứ ba, so với các dự án xung quanh khu vực Tam Trinh thì Gelexia đang có mức giá chào bán cạnh tranh, chỉ từ 19 triệu/m2.

Thứ tư, dự án được phát triển bởi Tập đoàn Geleximco - doanh nghiệp uy tín đã khẳng định được thương hiệu trên thị trường với các dự án nổi tiếng như: khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, khu chung cư 36 Hoàng Cầu, khu TP giao lưu An Bình city...  

Cuối cùng, dự án đang được thi công nhanh chóng để bàn giao nhà sau 2 năm - cùng thời điểm tuyến đường Tam Trinh hoàn thành, dự kiến vào cuối năm 2018.

Bà Nguyễn Thị Trúc Quỳnh - Giám đốc Phú Quý Land cũng lý giải, thực tế số lượng dự án quanh tuyến đường Tam Trinh không nhiều. Những dự án được hưởng lợi từ hạ tầng, kết nối trực tiếp với trục đường mới như Gelexia Riverside được nhiều khách hàng lựa chọn là điều dễ hiểu. Bà Quỳnh cũng lưu ý, việc hạ tầng phát triển mang lại sự thay đổi cho cả khu vực, nhưng điều quan tâm nhất vẫn phải là chất lượng và uy tín của chủ đầu tư.